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社会融资规模成为中国金融宏观调控重要指标

文章作者:佚名    时间:2018-12-11 00:24

 

库存较高的三四线城市出现补库存现象,补库存城市中,68%的地区产业基础薄弱,长期库存过剩的风险已经显露,需要高度关注

中国人民银行参事、调查统计司原司长。1996年进入央行上海市分行工作,曾担任央行上海分行金融研究所所长、上海分行办公室主任、上海总部调查统计研究部主任、沈阳分行党委书记、行长,国家外汇管理局辽宁省分局局长。在十多年中央银行工作经历,盛松成积累了丰富的金融工作经验。

(专栏作家特约作者 宋红卫)2015年中央经济工作会议提出,2016年经济社会发展主要是抓好去产能、去杠杆、补短板五大任务。其中,去库存是指化解房地产行业的库存问题。

本文主要研究三个问题:一、我国房地产市场库存到底有多少?二、“去库存”存在哪些主要问题及对市场的影响有多大?三、我们应该从“去库存”中吸取哪些经验教训?

研究结果显示,我国房地产市场整体库存并不高,按照统计局狭义库存计算,去化周期为4-6个月。主要问题是城市间结构性分布不均,%,%。研究还发现,“去库存”过程比较突出的问题是,“一城一策”没有得到真正的贯彻执行。%,供应进一步紧缺,房价快速上涨。 库存较高的三四线城市却出现补库存的现象。按照广义库存口径计算,%。进一步研究还发现,补库存的城市中,68%的地区产业基础薄弱,长期库存过剩的风险已经显露,需要高度关注。

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